租賃確認(rèn)的利息收入怎么算?租賃確認(rèn)條件在租賃期開始日，租賃確認(rèn)承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，進(jìn)行簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外。租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。租賃負(fù)債是指承租人為獲得資產(chǎn)的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。它等于租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。

（1）租賃期開始日為20×2年1月1日。（2）租賃期為20×2年1月1日至20×4年12月31日，共3年。（3）租金支付方式為每年年末支付200000元。（4）租賃確認(rèn)租賃期屆滿后承租人可以每年40000元的租金續(xù)租2年，即續(xù)租期為20×5年1月1日至20×6年12月31日，估計(jì)租賃期屆滿時(shí)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)每年的正常租金為160000元。分析：租賃確認(rèn)本例涉及的租賃業(yè)務(wù)。在本例中，租賃合同規(guī)定的租賃期為3年；續(xù)租租金40000÷正常租金160000=25%，可以合理確定承租人將來(lái)會(huì)續(xù)租。因此，本例中的租賃期應(yīng)為5年（3年+2年），即20×2年1月1日至20×6年12月31日。